北京发布新规,9月1日起租房需进行合同网签

作者:企划组 时间:2022-09-06 阅读:1161

  9月1日,《北京市住房租赁条例》正式实施。作为全国首个规范住房租赁的地方性法规,《条例》中明确指出,租房也需进行合同网签和备案登记。

北京市人民政府:9月1日起租房需进行合同网签

  《条例》中规定,北京市将建立健全住房租赁管理服务平台,利用科技手段提供合同网签、信息查询、信息核验、登记备案等服务,并与公安、教育等部门建立信息互通共享机制。

  从9月1日起,中介和长租公寓将通过全市统一建设的住房租赁管理服务平台完成租赁合同网签,自动提交登记备案。

  网签和备案的租赁合同不但受法律保护,还可以享受到各种为租赁赋权的公共服务。比如租客可以凭备案的租赁合同作为依法申请办理积分落户、子女义务教育入学、公积金提取等公共服务事项的凭证,而且这些都在系统中各部门联网,不用再跑腿提交证明材料。

  除此之外,《北京市住房租赁条例》规定,中介机构和租赁企业要编制房屋状况说明书并向租客告知有关信息。8月31日,市住建委发布了《房屋状况说明书》示范文本以及《住房租赁企业和房地产经纪机构从业人员信息卡模版》。

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  作为全国首个规范“住房租赁”、首个规范长租公寓等新兴业态的地方性法规,《条例》实施是租赁市场方面的重要事件,对于全国其他城市后续制定条例和立法等都有启发,也对于后续各地租赁住房发展的规范具有积极的作用。

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